Comprare · Casa
Für Liebhaber von originellem Wohnen - Immokanzlei AG
Hauptstrasse 55b, 8272 Ermatingen
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’150’000
- CHF 7’012 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 164 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immokanzlei AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Ermatingen, Rathaus 350 m · 6 min a piedi
- Stazione · Ermatingen 740 m · 13 min a piedi
- Supermercato · Volg 580 m · 10 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 570 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’681
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
50
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 952 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hauptstrasse 55b, 8272 Ermatingen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1919
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 76 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Ermatingen
CHF 9’191
Confronto prezzi
CHF 7’012 /m² – confrontato con 36 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 7’012
Media
CHF 7’066
Mediana
CHF 6’877
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 230’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 920’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 67’722
- Reddito lordo necessario
- CHF 203’167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
