Comprare · Casa
Ein Haus mit Geschichte – bereit für ein neues Kapitel
Fruthwilerstrasse 16, 8272 Ermatingen
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 645'000
- CHF 4'574 al m²
- Locali
- 9
- Superficie
- 141 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Simon Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Ermatingen, Rathaus 170 m · 3 min a piedi
- Stazione · Ermatingen 490 m · 8 min a piedi
- Supermercato · Volg 310 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 380 m · 7 min a piedi
- Scuola · Sekundarschule Ermatingen 110 m · 2 min a piedi
- Parco · Rosengarten 220 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1681
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
50
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 983 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Fruthwilerstrasse 16, 8272 Ermatingen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1935
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 75 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Ermatingen
2.06 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Ermatingen
CHF 9'191
Confronto prezzi
CHF 4'574 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 4'574
Media
CHF 8'725
Mediana
CHF 7'598
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 129'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 516'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 37'983
- Reddito lordo necessario
- CHF 113'950
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
