Comprare · Appartamento
Moderno 3.5 locali a Biasca
Via G. Pioda 97, 6710 Biasca
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 450’000
- CHF 4’945 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 91 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di DOM Promotion Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Biasca, Vallone 210 m · 4 min a piedi
- Stazione · Biasca 1,6 km · 27 min a piedi
- Supermercato · Migrolino 760 m · 13 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Centrale 660 m · 11 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Asilo Comunale Nord 100 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’784
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
74
Giorni estivi ≥25°C
145
Giorni di neve / anno
Ø 11.4°C · luglio 20.7°C · gennaio 1.9°C · precipitazioni 1525 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via G. Pioda 97, 6710 Biasca.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2007
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Legna
- Superficie di base
- 185 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Biasca
1.98 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Biasca
CHF 12’426
Confronto prezzi
CHF 4’945 /m² – confrontato con 288 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 4’945
Media
CHF 9’305
Mediana
CHF 8’607
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 90’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 360’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 26’500
- Reddito lordo necessario
- CHF 79’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
