Comprare · Appartamento
Appartement d’exception avec terrasse et vue lac – Off market
1223 Cologny · Posizione approssimativa: NPA 1223
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 26 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4'740'945
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Société Privée de Gérance SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1223 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
68
Giorni estivi ≥25°C
77
Giorni di neve / anno
Ø 10.7°C · luglio 20.3°C · gennaio 1.9°C · precipitazioni 915 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Cologny
CHF 2/m²
Valori 2022, Transactions immobilières.
Tasso di abitazioni vuote a Cologny
1.13 %
Valori 2024, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Cologny
CHF 12'676
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 948'189
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'792'756
- Costi teorici all’anno
- CHF 279'189
- Reddito lordo necessario
- CHF 837'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
