Comprare · Casa
INTERESSANTE CASA UNIFAMILIARE A GRONO-LEGGIA
Via Camon 2, 6556 Leggia
Su Heimster dal 28 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 330'000
- CHF 2'538 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 130 m²
- Disponibile
- Immediata
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Premium Immobiliare Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Leggia, Paese 150 m · 3 min a piedi
- Parco 210 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'820
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
150
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1459 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Camon 2, 6556 Leggia.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1961–1970
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Legna
- Superficie di base
- 75 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Grono
CHF 10'822
Confronto prezzi
CHF 2'538 /m² – confrontato con 60 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 2'538
Media
CHF 9'555
Mediana
CHF 8'555
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 66'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 264'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 19'433
- Reddito lordo necessario
- CHF 58'300
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
Altre offerte nella zona.
CHF 400'000
Roveredo GR
Annuncio di FB IMMO SAGL