Comprare · Casa
Tenero-Contra splendida casa vista lago in seconda residenza
6646 Contra · Posizione approssimativa: NPA 6646
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'175'000
- CHF 5'875 al m²
- Locali
- 5
- Superficie
- 200 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di DOM Promotion Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6646 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'213
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
78
Giorni estivi ≥25°C
151
Giorni di neve / anno
Ø 11.6°C · luglio 21.1°C · gennaio 2.4°C · precipitazioni 1781 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Tenero-Contra
1.39 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Tenero-Contra
CHF 12'299
Confronto prezzi
CHF 5'875 /m² – confrontato con 16 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5'875
Media
CHF 8'318
Mediana
CHF 8'565
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 235'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 940'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 69'194
- Reddito lordo necessario
- CHF 207'583
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
