Comprare · Appartamento
GELEGENHEIT: Haus mit separater Einliegerwohnung an begehrter Lage mit atemberaubendem Blick auf den Lago…
Via Contra 98, 6645 Brione sopra Minusio
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 980’000
- CHF 6’125 al m²
- Locali
- 5
- Superficie
- 160 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Brione s. Minusio, Ai Fanghi 90 m · 2 min a piedi
- Stazione · Minusio 1,4 km · 24 min a piedi
- Supermercato · Aldi Suisse 720 m · 12 min a piedi
- Farmacia 1,3 km · 22 min a piedi
- Scuola · Scuole Elementari - Medie di Minusio 960 m · 16 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’220
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
92
Giorni estivi ≥25°C
151
Giorni di neve / anno
Ø 12.8°C · luglio 22.2°C · gennaio 3.7°C · precipitazioni 1804 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Contra 98, 6645 Brione sopra Minusio.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico
- Superficie di base
- 80 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Minusio
1.19 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Minusio
CHF 11’598
Confronto prezzi
CHF 6’125 /m² – confrontato con 7 offerte simili a Brione sopra Minusio
Questo annuncio
CHF 6’125
Media
CHF 9’208
Mediana
CHF 9’300
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 196’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 784’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 57’711
- Reddito lordo necessario
- CHF 173’133
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
