Comprare · Appartamento
Attico 3.5 locali a Ponte Tresa
Via Regina 6, 6988 Ponte Tresa
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 695'000
- CHF 8'081 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 86 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di DOM Promotion Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Ponte Tresa, Chiesa 130 m · 3 min a piedi
- Stazione · Ponte Tresa 300 m · 5 min a piedi
- Supermercato · Tigros 460 m · 8 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Zocchi dott. Luigi 290 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Asilo Infantile di Ponte Tresa 610 m · 10 min a piedi
- Scuola · Scuola media di Ponte Tresa 120 m · 3 min a piedi
- Parco 150 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'114
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
92
Giorni estivi ≥25°C
157
Giorni di neve / anno
Ø 12.5°C · luglio 22.2°C · gennaio 3°C · precipitazioni 1767 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Regina 6, 6988 Ponte Tresa.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2018
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 6
- Superficie di base
- 258 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Tresa
3.40 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Tresa
CHF 11'789
Confronto prezzi
CHF 8'081 /m² – confrontato con 28 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'081
Media
CHF 8'950
Mediana
CHF 8'265
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 139'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 556'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 40'928
- Reddito lordo necessario
- CHF 122'783
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
