Comprare · Appartamento
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Bülach - komfortabel und stilvoll wohnen
Schaffhauserstrasse 45, 8180 Bülach
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'400'000
- CHF 13'333 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 105 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di VLG Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Bülach, Kreuzstrasse 160 m · 3 min a piedi
- Stazione · Bülach 600 m · 10 min a piedi
- Supermercato · Denner 130 m · 3 min a piedi
- Farmacia · Amavita 160 m · 3 min a piedi
- Medico · Kinderarztpraxis Bülach 140 m · 3 min a piedi
- Asilo nido · Kinderkrippe Lichtpunkt 810 m · 14 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Montesori Kindergaten 360 m · 6 min a piedi
- Scuola · Tagesschule Bülach 410 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'684
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
21
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1003 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Schaffhauserstrasse 45, 8180 Bülach.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2013
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 6
- Abitazioni
- 12
- Riscaldamento
- Legna
- Superficie di base
- 320 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Bülach
CHF 12'345/m²
Questa offerta: CHF 13'333/m²
8% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Bülach
0.34 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bülach
CHF 9'343
Confronto prezzi
CHF 13'333 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 13'333
Media
CHF 12'310
Mediana
CHF 12'372
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 280'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'120'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 82'444
- Reddito lordo necessario
- CHF 247'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
