Comprare · Appartamento
Irchelstrasse 10a + 10b – Einheit 1
8180 Bülach · Posizione approssimativa: NPA 8180
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’075’000
- CHF 12’500 al m²
- Superficie
- 86 m²
- Disponibile
- ca. Juli 2028
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Architekturbüro Oskar Meier AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8180 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’684
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
21
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1003 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Bülach
CHF 12’345/m²
Questa offerta: CHF 12’500/m²
vicino alla mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Bülach
0.34 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bülach
CHF 9’343
Confronto prezzi
CHF 12’500 /m² – confrontato con 16 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 12’500
Media
CHF 12’043
Mediana
CHF 12’186
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 215’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 860’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 63’306
- Reddito lordo necessario
- CHF 189’917
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
