Comprare · Appartamento
Schön renovierte 2 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Bergpanorama in Flims-Dorf
Via Val Tgiern 5c, 7017 Flims-Dorf
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 895’000
- CHF 19’889 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 45 m²
- Disponibile
- nach Absprache
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Urbida AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Flims Dorf, Fischeisch 100 m · 2 min a piedi
- Stazione · Versam-Safien 4,3 km · 71 min a piedi
- Supermercato · Denner Express 700 m · 12 min a piedi
- Farmacia · medic2go 570 m · 10 min a piedi
- Medico · Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti 590 m · 10 min a piedi
- Asilo nido · Kinderkrippe Mäuseburg 1,2 km · 20 min a piedi
- Parco 630 m · 11 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’606
Ore di sole / anno (regione)
38
Giorni di nebbia / anno
20
Giorni estivi ≥25°C
143
Giorni di neve / anno
Ø 6.6°C · luglio 15.4°C · gennaio -1.7°C · precipitazioni 1449 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Val Tgiern 5c, 7017 Flims-Dorf.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1986–1990
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 5
- Superficie di base
- 105 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Flims
CHF 9’067
Confronto prezzi
CHF 19’889 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 19’889
Media
CHF 14’854
Mediana
CHF 15’308
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 179’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 716’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 52’706
- Reddito lordo necessario
- CHF 158’117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
