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HERRENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, GÄSTE, KLEINGEWERBE ODER VERMIETUNG
Grund 425, 9405 Lutzenberg
Su Heimster dal 30 ottobre 2026 · verificato il 30 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 725'000
- CHF 3'404 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 213 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di AFORIA Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Wienacht-Tobel 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Wienacht-Tobel 150 m · 3 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Buechen 1,1 km · 19 min a piedi
- Parco 830 m · 14 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1646
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
49
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 9.4°C · luglio 18.4°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1241 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Grund 425, 9405 Lutzenberg.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1946–1960
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 197 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Appenzell A.Rh.
1.12 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lutzenberg
CHF 10'818
Confronto prezzi
CHF 3'404 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 3'404
Media
CHF 7'912
Mediana
CHF 8'307
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 145'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 580'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 42'694
- Reddito lordo necessario
- CHF 128'083
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
