Comprare · Casa
Ländlich und trotzdem vor den Toren von Luzern Wohnen!
Nielsenstrasse 18, 6033 Buchrain
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 980'000
- CHF 8'448 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 116 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Pragma Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Buchrain, Kirchbreite 190 m · 4 min a piedi
- Stazione · Buchrain 220 m · 4 min a piedi
- Supermercato · Denner 350 m · 6 min a piedi
- Farmacia · Dropa Ebikon 440 m · 8 min a piedi
- Medico · Praxis Dr. Hörler 560 m · 10 min a piedi
- Asilo nido · Kaleidoskop Kinderland 290 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Wüesthaus 420 m · 7 min a piedi
- Scuola · Dorfschulhaus 460 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'521
Ore di sole / anno (regione)
42
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
72
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1171 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Nielsenstrasse 18, 6033 Buchrain.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2011
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 12
- Superficie di base
- 402 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Buchrain
2.38 %
Valori 2024, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Buchrain
CHF 11'065
Confronto prezzi
CHF 8'448 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'448
Media
CHF 10'339
Mediana
CHF 11'061
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 196'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 784'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 57'711
- Reddito lordo necessario
- CHF 173'133
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
