Comprare · Appartamento
Seezugang, Luxus und Wellness in einer Immobilienperle vereint
Giessen 16, 8820 Wädenswil
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4'490'000
- CHF 26'886 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 167 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di St. Moritz Sotheby's International Realty. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Wädenswil, Staubeweidli 90 m · 2 min a piedi
- Stazione · Wädenswil 1,1 km · 18 min a piedi
- Supermercato · ZWIBOL Bio-Mitgliederladen und Bistro 1,1 km · 19 min a piedi
- Farmacia · Amavita Wädenswil Bahnhof 1,1 km · 18 min a piedi
- Medico · Hausarztpraxis Eidmatt 1,1 km · 18 min a piedi
- Asilo nido · KiBe 1,0 km · 18 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Meierhof 460 m · 8 min a piedi
- Scuola · Gerberacher 1,2 km · 19 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'588
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
21
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1343 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Giessen 16, 8820 Wädenswil.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2014
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 23
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 1'444 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Wädenswil
0.39 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wädenswil
CHF 8'858
Confronto prezzi
CHF 26'886 /m² – confrontato con 13 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 26'886
Media
CHF 15'390
Mediana
CHF 14'956
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 898'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'592'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 264'411
- Reddito lordo necessario
- CHF 793'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
