Comprare · Appartamento
3-Zimmer-Wohnung ZWEITWOHNSITZ
Äussere Bahnhofstrasse 19, 7250 Klosters
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'400'000
- CHF 15'909 al m²
- Locali
- 3
- Superficie
- 88 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Ambühl Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Klosters, Kath. Kirche 140 m · 3 min a piedi
- Stazione · Klosters Platz 260 m · 5 min a piedi
- Supermercato · Coop 440 m · 8 min a piedi
- Farmacia · Helios 480 m · 8 min a piedi
- Medico 440 m · 8 min a piedi
- Scuola · Schulanlage Klosters Platz 160 m · 3 min a piedi
- Parco · Silvrettapark 730 m · 12 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1742
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
17
Giorni estivi ≥25°C
137
Giorni di neve / anno
Ø 6.1°C · luglio 15°C · gennaio -2.6°C · precipitazioni 1208 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Äussere Bahnhofstrasse 19, 7250 Klosters.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 16
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 344 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Klosters
CHF 11'481/m²
Questa offerta: CHF 15'909/m²
39% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Klosters
CHF 10'120
Confronto prezzi
CHF 15'909 /m² – confrontato con 5 offerte simili nello stesso codice postale
Questo annuncio
CHF 15'909
Media
CHF 16'095
Mediana
CHF 14'655
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 280'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'120'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 82'444
- Reddito lordo necessario
- CHF 247'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
