Comprare · Appartamento
2.5-Zimmer-Galerie-/3.5-Zimmer-Wohnung DG ERSTWOHNSITZ
Höfjiweg 9, 7250 Klosters
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’070’000
- Locali
- 3.5
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Ambühl Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Klosters, Höfji 200 m · 4 min a piedi
- Stazione · Klosters Platz 480 m · 8 min a piedi
- Supermercato · Coop 470 m · 8 min a piedi
- Farmacia · Helios 470 m · 8 min a piedi
- Medico · Christian Bizer 150 m · 3 min a piedi
- Scuola · Schulanlage Klosters Platz 470 m · 8 min a piedi
- Parco · Silvrettapark 600 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’742
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
20
Giorni estivi ≥25°C
137
Giorni di neve / anno
Ø 6.5°C · luglio 15.3°C · gennaio -2.3°C · precipitazioni 1214 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Höfjiweg 9, 7250 Klosters.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1919–1945
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 230 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Klosters
CHF 11’481/m²
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Klosters
CHF 10’120
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 214’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 856’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 63’011
- Reddito lordo necessario
- CHF 189’033
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
