Comprare · Appartamento
grosszügige 3.5 Zimmer-Dachwohnung im Zentrum von Buchs-Räfis
Churerstrasse 97, 9470 Buchs
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 650'000
- CHF 5'804 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 112 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immoverita Treuhand AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Räfis, Gätterli 80 m · 2 min a piedi
- Stazione · Buchs SG 1,8 km · 30 min a piedi
- Supermercato · Migros Outlet 1,3 km · 21 min a piedi
- Medico · Manfred H. Zeller 820 m · 14 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 440 m · 8 min a piedi
- Scuola · La Nave 270 m · 5 min a piedi
- Parco 510 m · 9 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'745
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
77
Giorni di neve / anno
Ø 10.6°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 1094 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Churerstrasse 97, 9470 Buchs.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1991–1995
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 167 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Buchs
1.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Buchs (SG)
CHF 11'555
Confronto prezzi
CHF 5'804 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 5'804
Media
CHF 7'330
Mediana
CHF 7'388
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 130'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 520'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 38'278
- Reddito lordo necessario
- CHF 114'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
