Comprare · Casa
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Aussenpool und Blick ins Grüne
Sonnenrain 3, 8700 Küsnacht
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 6'250'000
- CHF 24'225 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 258 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Itschnach, Rebweg 470 m · 8 min a piedi
- Stazione · Küsnacht ZH 1,7 km · 28 min a piedi
- Supermercato · Coop 420 m · 7 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Dörfli 290 m · 5 min a piedi
- Scuola · Schule Itschnach 320 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'685
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
27
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1230 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Sonnenrain 3, 8700 Küsnacht.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1969
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 156 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Küsnacht
1.20 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Küsnacht (ZH)
CHF 7'536
Confronto prezzi
CHF 24'225 /m² – confrontato con 14 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 24'225
Media
CHF 19'811
Mediana
CHF 19'952
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 1'250'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 5'000'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 368'056
- Reddito lordo necessario
- CHF 1'104'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
Altre offerte nella zona.
CHF 9'000'000
Erlenbach
