Comprare · Appartamento
Charmante Gartenwohnung mit viel Potenzial und Ruhe
Tollwiesstrasse 19, 8700 Küsnacht
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'450'000
- CHF 18'846 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 130 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Itschnach, Rebweg 220 m · 4 min a piedi
- Stazione · Küsnacht ZH 1,4 km · 24 min a piedi
- Supermercato · Coop 400 m · 7 min a piedi
- Farmacia · Apotheke Hotz 1,4 km · 23 min a piedi
- Medico · Praxis Magdalena Bujan 1,3 km · 22 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Dörfli 360 m · 6 min a piedi
- Scuola · Schule Itschnach 430 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'686
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
26
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1230 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Tollwiesstrasse 19, 8700 Küsnacht.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1998
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 5
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 293 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Küsnacht
1.20 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Küsnacht (ZH)
CHF 7'536
Confronto prezzi
CHF 18'846 /m² – confrontato con 36 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 18'846
Media
CHF 18'431
Mediana
CHF 18'977
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 490'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'960'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 144'278
- Reddito lordo necessario
- CHF 432'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
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