Comprare · Appartamento
Grosszügige, durchdachte 4 ½-Zimmer-Wohnung, ruhiges Wohnquartier, 2 Tiefgaragenplätze, an der…
5112 Gütighausen Gde · Posizione approssimativa: NPA 5112
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 848'000
- CHF 7'709 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 110 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Niedermann & Partner AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 5112 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'667
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
41
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1070 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Thalheim (AG)
CHF 11'084
Confronto prezzi
CHF 7'709 /m² – confrontato con 23 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 7'709
Media
CHF 7'810
Mediana
CHF 7'019
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 169'600
- Ipoteca (80%)
- CHF 678'400
- Costi teorici all’anno
- CHF 49'938
- Reddito lordo necessario
- CHF 149'813
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
