Comprare · Casa
Einmalige Gelegenheit im Wylergut
Dändlikerweg 67, 3014 Bern
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’470’000
- CHF 10’500 al m²
- Locali
- 6
- Superficie
- 140 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Grossen Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Bern, Scheibenrain 60 m · 2 min a piedi
- Stazione · Bern Felsenau 520 m · 9 min a piedi
- Supermercato · Lebensmittel Baumgartner 510 m · 9 min a piedi
- Farmacia · Breitfeld 680 m · 12 min a piedi
- Medico · Praxis im Breitenrain 910 m · 15 min a piedi
- Asilo nido · Kita Matahari 590 m · 10 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Wylergut 210 m · 4 min a piedi
- Scuola · Schulstandort Wylergut 130 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’797
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
32
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 992 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Dändlikerweg 67, 3014 Bern.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1946–1960
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 106 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bern
CHF 15’396
Confronto prezzi
CHF 10’500 /m² – confrontato con 66 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 10’500
Media
CHF 7’212
Mediana
CHF 6’565
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 294’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’176’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 86’567
- Reddito lordo necessario
- CHF 259’700
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
