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4.5 Rooms Chalet to buy in Faido L'occasione da non perdere
6915 Pambio-Noranco · Posizione approssimativa: NPA 6915
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 100'000
- CHF 1'961 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 51 m²
- Disponibile
- Upon request
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di iCasa. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6915 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'119
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
90
Giorni estivi ≥25°C
155
Giorni di neve / anno
Ø 12.5°C · luglio 22.1°C · gennaio 3.2°C · precipitazioni 1675 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lugano
1.94 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lugano
CHF 11'279
Confronto prezzi
CHF 1'961 /m² – confrontato con 25 offerte simili a Pambio-Noranco
Questo annuncio
CHF 1'961
Media
CHF 7'771
Mediana
CHF 7'705
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 20'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 80'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 5'889
- Reddito lordo necessario
- CHF 17'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
