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Zuhause im Grünen
Schwimmbadstrasse 1, 8166 Niederweningen
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'720'000
- CHF 8'821 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 195 m²
- Disponibile
- Ende 2027
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Markstein AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Niederweningen Dorf 870 m · 15 min a piedi
- Stazione · Niederweningen Dorf 870 m · 15 min a piedi
- Supermercato · Volg 990 m · 17 min a piedi
- Medico · Ärztezentrum Niederweningen 980 m · 16 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Rottupf 860 m · 14 min a piedi
- Scuola · DESIGN BRUSH Kunstatelier 220 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'657
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
21
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1050 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Schwimmbadstrasse 1, 8166 Niederweningen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1946
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 156 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Niederweningen
1.24 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Niederweningen
CHF 8'814
Confronto prezzi
CHF 8'821 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'821
Media
CHF 10'724
Mediana
CHF 10'748
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 344'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'376'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 101'289
- Reddito lordo necessario
- CHF 303'867
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
