Comprare · Appartamento
Chesa Girun
7504 Pontresina · Posizione approssimativa: NPA 7504
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'800'000
- CHF 21'176 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 85 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Costa Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 7504 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1765
Ore di sole / anno (regione)
30
Giorni di nebbia / anno
0
Giorni estivi ≥25°C
164
Giorni di neve / anno
Ø 1.9°C · luglio 11.5°C · gennaio -7.8°C · precipitazioni 874 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Pontresina
CHF 9'945
Confronto prezzi
CHF 21'176 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 21'176
Media
CHF 25'508
Mediana
CHF 29'200
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 360'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'440'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 106'000
- Reddito lordo necessario
- CHF 318'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
