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Landhaus-Unikat mit Naturteich und Traumgarten – Einfamilienhaus in Reinach | ADRIAN MUELLER IMMO-TREUHAND AG
Hinterlindenweg 19, 4153 Reinach
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'495'000
- CHF 7'995 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 187 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di ADRIAN MUELLER IMMO-TREUHAND. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Reinach BL, Weiermatten 220 m · 4 min a piedi
- Stazione · Dornach-Arlesheim 2,1 km · 34 min a piedi
- Supermercato · Coop 670 m · 11 min a piedi
- Farmacia · TopPharm 610 m · 10 min a piedi
- Medico · Arztpraxis Stadthof 760 m · 13 min a piedi
- Asilo nido · familea Kita Mischeli Center Reinach 760 m · 13 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten St. Nikolaus 370 m · 7 min a piedi
- Scuola · Primarschule Weiermatten 300 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
68
Giorni estivi ≥25°C
89
Giorni di neve / anno
Ø 10.9°C · luglio 20.2°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 952 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hinterlindenweg 19, 4153 Reinach.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1963
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 109 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Reinach
0.60 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Reinach (BL)
CHF 12'298
Confronto prezzi
CHF 7'995 /m² – confrontato con 28 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'995
Media
CHF 10'174
Mediana
CHF 9'969
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 299'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'196'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 88'039
- Reddito lordo necessario
- CHF 264'117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
