Comprare · Casa
FAMILIENFREUNDLICH. WEITSICHT. INFRASTRUKTUR.
Hubackerweg 22, 4153 Reinach
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'850'000
- CHF 10'962 al m²
- Locali
- 8.5
- Superficie
- 260 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di secrethomes ag. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Reinach BL, Weiermatten 160 m · 3 min a piedi
- Stazione · Dornach-Arlesheim 2,0 km · 32 min a piedi
- Supermercato · Migros 480 m · 8 min a piedi
- Farmacia · TopPharm 520 m · 9 min a piedi
- Medico · NeuroPraxis Birseck 580 m · 10 min a piedi
- Asilo nido · familea Kita Mischeli Center Reinach 480 m · 8 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Mischeli 380 m · 7 min a piedi
- Scuola · Primarschule Weiermatten 190 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
66
Giorni estivi ≥25°C
89
Giorni di neve / anno
Ø 10.8°C · luglio 20.1°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 935 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hubackerweg 22, 4153 Reinach.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1989
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 131 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Reinach
0.60 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Reinach (BL)
CHF 12'298
Confronto prezzi
CHF 10'962 /m² – confrontato con 29 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'962
Media
CHF 9'873
Mediana
CHF 8'967
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 570'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'280'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 167'833
- Reddito lordo necessario
- CHF 503'500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
