Comprare · Casa
Belle propriété de caractère, piscine intérieure, Vandoeuvres
3113 Rubigen · Posizione approssimativa: NPA 3113
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 11’000’000
- CHF 15’068 al m²
- Locali
- 10
- Superficie
- 730 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Luxury Places SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 3113 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’798
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
50
Giorni estivi ≥25°C
46
Giorni di neve / anno
Ø 9.1°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.1°C · precipitazioni 1136 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Bern
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Rubigen
CHF 15’055
Confronto prezzi
CHF 15’068 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 15’068
Media
CHF 7’883
Mediana
CHF 6’802
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 2’200’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 8’800’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 647’778
- Reddito lordo necessario
- CHF 1’943’333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
