Comprare · Casa
Propriété de charme avec 3 logements sur une belle parcelle à Giez
1429 Giez · Posizione approssimativa: NPA 1429
Su Heimster dal 16 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'500'000
- CHF 6'375 al m²
- Locali
- 10
- Superficie
- 549 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Luxury Places SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1429 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1800
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
93
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.2°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 976 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Giez
CHF 14'247
Confronto prezzi
CHF 6'375 /m² – confrontato con 13 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'375
Media
CHF 8'379
Mediana
CHF 8'409
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 700'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'800'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 206'111
- Reddito lordo necessario
- CHF 618'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
