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MODERNA VILLA CON PISCINA E ROOFTOP PANORAMICO
6986 Curio · Posizione approssimativa: NPA 6986
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'300'000
- CHF 11'786 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 280 m²
- Disponibile
- Immediata
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Premium Immobiliare Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6986 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2119
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
63
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 10.3°C · luglio 19.8°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1838 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Confronto prezzi
CHF 11'786 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 11'786
Media
CHF 5'699
Mediana
CHF 5'792
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 660'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'640'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 194'333
- Reddito lordo necessario
- CHF 583'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
