Comprare · Casa
Villa unifamiliare con piscina
6948 Porza · Posizione approssimativa: NPA 6948
Su Heimster dal 3 novembre 2026 · verificato il 3 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 3'100'000
- CHF 11'969 al m²
- Locali
- 7
- Superficie
- 259 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di GPM Global Property Management SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6948 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2119
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
84
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 11.9°C · luglio 21.6°C · gennaio 2.6°C · precipitazioni 1763 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Tessin
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Porza
CHF 9'941
Confronto prezzi
CHF 11'969 /m² – confrontato con 46 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 11'969
Media
CHF 9'292
Mediana
CHF 8'486
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 620'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'480'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 182'556
- Reddito lordo necessario
- CHF 547'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
