Comprare · Appartamento
Residenza T16 | TI
6949 Comano · Posizione approssimativa: NPA 6949
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’150’000
- CHF 9’685 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 222 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Property One Partners AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6949 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’119
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
77
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 11.4°C · luglio 21°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 1786 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Comano
CHF 11’152
Confronto prezzi
CHF 9’685 /m² – confrontato con 109 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9’685
Media
CHF 9’526
Mediana
CHF 8’839
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 430’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’720’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 126’611
- Reddito lordo necessario
- CHF 379’833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
