Comprare · Appartamento
Bevorzugte Wohnlage in Dachsen - Weitblick inklusive!
Sunnenbergstrasse 9, 8447 Dachsen
Su Heimster dal 28 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 790'000
- CHF 6'583 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 120 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Graf & Partner Immobilien AG Winterthur. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Dachsen, Lindenstrasse 340 m · 6 min a piedi
- Stazione · Dachsen 1,0 km · 17 min a piedi
- Supermercato · Volg Dachsen 680 m · 12 min a piedi
- Medico · Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen 1,1 km · 18 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Mettliweg 1,1 km · 19 min a piedi
- Scuola · Primarschule Dachsen 930 m · 16 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1676
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
35
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 926 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Sunnenbergstrasse 9, 8447 Dachsen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1971
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 129 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Dachsen
1.64 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Dachsen
CHF 9'211
Confronto prezzi
CHF 6'583 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'583
Media
CHF 9'731
Mediana
CHF 10'155
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 158'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 632'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 46'522
- Reddito lordo necessario
- CHF 139'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
