Comprare · Casa
Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück & attraktivem Entwicklungspotenzial
Hügelistrasse 19, 9535 Wilen
Su Heimster dal 31 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'150'000
- CHF 12'234 al m²
- Locali
- 5
- Superficie
- 94 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di AFORIA Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Wilen bei Wil, Glärnischstr. 130 m · 3 min a piedi
- Stazione · Wil SG 1,2 km · 20 min a piedi
- Supermercato · Denner 250 m · 4 min a piedi
- Farmacia · Coop Vitality 1,1 km · 19 min a piedi
- Medico · Orthopädie Rosenberg 1,5 km · 24 min a piedi
- Asilo nido · Spielgruppe Lindenhof 1,1 km · 19 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Matt 790 m · 13 min a piedi
- Scuola · Primarschule Wilen 320 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1672
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
47
Giorni estivi ≥25°C
60
Giorni di neve / anno
Ø 8.9°C · luglio 18.2°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 1147 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hügelistrasse 19, 9535 Wilen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1954
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 66 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Thurgau
1.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wilen (TG)
CHF 10'517
Confronto prezzi
CHF 12'234 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 12'234
Media
CHF 6'686
Mediana
CHF 7'199
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 230'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 920'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 67'722
- Reddito lordo necessario
- CHF 203'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
