Comprare · Appartamento
Grosszügige 4.5-Zimmer Attika mit Blick in die Natur
Hauptstrasse 11A, 8371 Busswil
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'145'000
- CHF 8'740 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 131 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di BeniS Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Busswil TG, Dorfplatz 200 m · 4 min a piedi
- Stazione · Sirnach 1,5 km · 24 min a piedi
- Supermercato · Aldi 840 m · 14 min a piedi
- Scuola · Schule Busswil 420 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'672
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
47
Giorni estivi ≥25°C
57
Giorni di neve / anno
Ø 8.9°C · luglio 18.2°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 1156 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hauptstrasse 11A, 8371 Busswil.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2025
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 3
- Superficie di base
- 204 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Sirnach
1.18 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Sirnach
CHF 10'730
Confronto prezzi
CHF 8'740 /m² – confrontato con 22 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 8'740
Media
CHF 7'339
Mediana
CHF 7'315
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 229'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 916'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 67'428
- Reddito lordo necessario
- CHF 202'283
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
