Comprare · Casa
Saniertes Zweifamilienhaus mit Charakter!
Gerbestrasse 12, 8353 Elgg
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’695’000
- CHF 7’033 al m²
- Locali
- 9.5
- Superficie
- 241 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Huber Homes. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Elgg, Meisenplatz 70 m · 2 min a piedi
- Stazione · Elgg 880 m · 15 min a piedi
- Supermercato · Volg 180 m · 3 min a piedi
- Farmacia · swidro drogerie bisang 220 m · 4 min a piedi
- Medico · Praxis Summervogel 140 m · 3 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Gerbe 110 m · 2 min a piedi
- Scuola 150 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’682
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
35
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1182 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Gerbestrasse 12, 8353 Elgg.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1840
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 2
- Superficie di base
- 107 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Elgg
1.03 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Elgg
CHF 9’651
Confronto prezzi
CHF 7’033 /m² – confrontato con 75 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 7’033
Media
CHF 10’044
Mediana
CHF 8’990
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 339’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’356’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 99’817
- Reddito lordo necessario
- CHF 299’450
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
