Comprare · Appartamento
4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Laax kaufen
Via Curtgin Pign 1, 7031 Laax
Su Heimster dal 25 ottobre 2026 · verificato il 26 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'010'000
- CHF 9'902 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 102 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Fiduciar Treuhand AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Laax GR, Demvitg 120 m · 2 min a piedi
- Stazione · Valendas-Sagogn 1,9 km · 32 min a piedi
- Supermercato · Volg 440 m · 8 min a piedi
- Medico · Dr. Bürki 620 m · 11 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Casa da scola 1,1 km · 19 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'585
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
28
Giorni estivi ≥25°C
142
Giorni di neve / anno
Ø 7.6°C · luglio 16.3°C · gennaio -0.8°C · precipitazioni 1177 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Curtgin Pign 1, 7031 Laax.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2012
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 10
- Superficie di base
- 262 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Laax
CHF 14'590/m²
Questa offerta: CHF 9'902/m²
32% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Laax
0.82 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Laax
CHF 7'897
Confronto prezzi
CHF 9'902 /m² – confrontato con 6 offerte simili nello stesso codice postale
Questo annuncio
CHF 9'902
Media
CHF 15'198
Mediana
CHF 15'834
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 202'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 808'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 59'478
- Reddito lordo necessario
- CHF 178'433
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
