Comprare · Appartamento
Neubauwohnung mit Panorama-Bergblick
Via Principala 19, 7031 Laax
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'790'000
- CHF 22'869 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 122 m²
- Disponibile
- Sofort verfügbar
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Laax GR, Demvitg 140 m · 3 min a piedi
- Stazione · Valendas-Sagogn 2,0 km · 33 min a piedi
- Supermercato · Volg 200 m · 4 min a piedi
- Medico · Dr. Bürki 380 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'586
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
28
Giorni estivi ≥25°C
142
Giorni di neve / anno
Ø 7.6°C · luglio 16.3°C · gennaio -0.8°C · precipitazioni 1177 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Principala 19, 7031 Laax.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Altro edificio
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 5
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 175 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Laax
0.82 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Laax
CHF 7'897
Confronto prezzi
CHF 22'869 /m² – confrontato con 5 offerte simili nello stesso codice postale
Questo annuncio
CHF 22'869
Media
CHF 13'663
Mediana
CHF 12'396
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 558'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'232'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 164'300
- Reddito lordo necessario
- CHF 492'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
