Comprare · Casa
En exclusivité - immeuble de rendement au cœur de Chêne-Bourg
1225 Chêne-Bourg · Posizione approssimativa: NPA 1225
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'600'000
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PRIVALIA IMMOBILIER SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1225 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
78
Giorni di neve / anno
Ø 10.9°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 895 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Genf
0.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Chêne-Bourg
CHF 14'219
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 520'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'080'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 153'111
- Reddito lordo necessario
- CHF 459'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
