Comprare · Appartamento
Appartement traversant rénové de 4 pièces avec deux balcons
1226 Thônex · Posizione approssimativa: NPA 1226
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’150’000
- CHF 12’500 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 92 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Classicus Real Estate SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1226 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
78
Giorni di neve / anno
Ø 10.9°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 895 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Thônex
CHF 3/m²
Questa offerta: CHF 12’500/m²
416567% sopra la mediana
Valori 2024, Transactions immobilières.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Genf
0.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Thônex
CHF 14’072
Confronto prezzi
CHF 12’500 /m² – confrontato con 35 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 12’500
Media
CHF 17’333
Mediana
CHF 16’595
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 230’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 920’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 67’722
- Reddito lordo necessario
- CHF 203’167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
