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EN EXCLUSIVITÉ | Élégante villa d'angle aux portes de Genève, avec vue
Chemin du Jura 16, 1290 Chavannes-des-Bois
Su Heimster dal 2 novembre 2026 · verificato il 2 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'350'000
- CHF 10'682 al m²
- Locali
- 6
- Superficie
- 220 m²
- Disponibile
- A convenir
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di AXIHOME SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Chavannes-des-Bois 410 m · 7 min a piedi
- Stazione · Mies 3,4 km · 56 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
67
Giorni estivi ≥25°C
85
Giorni di neve / anno
Ø 10.7°C · luglio 20.1°C · gennaio 1.9°C · precipitazioni 1080 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Chemin du Jura 16, 1290 Chavannes-des-Bois.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2016
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 83 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Chavannes-des-Bois
CHF 14'120
Confronto prezzi
CHF 10'682 /m² – confrontato con 17 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'682
Media
CHF 15'498
Mediana
CHF 15'000
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 470'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'880'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 138'389
- Reddito lordo necessario
- CHF 415'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
