Comprare · Appartamento
Stilvolle Maisonette-Dachwohnung – viel Raum, viel Licht und hoher Wohnkomfort!
Rainstr. 86, 8143 Stallikon
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’090’000
- CHF 10’583 al m²
- Superficie
- 103 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Astrid Rellstab. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Stallikon, Sellenbüren 100 m · 2 min a piedi
- Stazione · Uetliberg 1,0 km · 17 min a piedi
- Supermercato · Coop 50 m · 1 min a piedi
- Medico · Dr. Jérome Kramreiter 1,3 km · 22 min a piedi
- Asilo nido · Kita Kiddi 5 270 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Ägerten 720 m · 12 min a piedi
- Scuola 440 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’678
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
20
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1104 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rainstr. 86, 8143 Stallikon.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2011
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 8
- Riscaldamento
- Legna
- Superficie di base
- 245 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Stallikon
1.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Stallikon
CHF 8’858
Confronto prezzi
CHF 10’583 /m² – confrontato con 25 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10’583
Media
CHF 17’781
Mediana
CHF 19’835
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 218’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 872’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 64’189
- Reddito lordo necessario
- CHF 192’567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
