Comprare · Casa
Chalet Les Ruillères - 5722246
1882 Gryon · Posizione approssimativa: NPA 1882
Su Heimster dal 25 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 820'000
- CHF 4'740 al m²
- Superficie
- 173 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Agence Immobilière Villars-Chalets S.A.. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1882 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'036
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
20
Giorni estivi ≥25°C
102
Giorni di neve / anno
Ø 6.9°C · luglio 15.3°C · gennaio -1.2°C · precipitazioni 1421 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Gryon
1.84 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gryon
CHF 14'599
Confronto prezzi
CHF 4'740 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 4'740
Media
CHF 8'455
Mediana
CHF 8'450
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 164'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 656'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 48'289
- Reddito lordo necessario
- CHF 144'867
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
