Comprare · Casa
Chalet lumineux de 4.5 pièces avec vue à Gryon
Chemin des Râpes 6, 1882 Gryon
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’050’000
- CHF 8’400 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 125 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Cerise Immobilier Gérance et Courtage Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Gryon-Chalméry 270 m · 5 min a piedi
- Stazione · Gryon-Chalméry 270 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’022
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
27
Giorni estivi ≥25°C
101
Giorni di neve / anno
Ø 7.6°C · luglio 16.2°C · gennaio -0.8°C · precipitazioni 1312 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Chemin des Râpes 6, 1882 Gryon.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1969
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 64 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Gryon
1.84 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gryon
CHF 14’599
Confronto prezzi
CHF 8’400 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8’400
Media
CHF 6’508
Mediana
CHF 6’904
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 210’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 840’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 61’833
- Reddito lordo necessario
- CHF 185’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
