Comprare · Appartamento
Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in idyllischer Lage - Neubauprojekt «Im Resigaarte»
8357 Guntershausen b. Aadorf · Posizione approssimativa: NPA 8357
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 925'000
- CHF 7'460 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 124 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Imhof Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8357 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1682
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
48
Giorni estivi ≥25°C
33
Giorni di neve / anno
Ø 9°C · luglio 18.3°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1201 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Aadorf
CHF 7'480/m²
Questa offerta: CHF 7'460/m²
vicino alla mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Aadorf
1.97 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Aadorf
CHF 11'286
Confronto prezzi
CHF 7'460 /m² – confrontato con 7 offerte simili nella stessa via (Tuttwilerstrasse)
Questo annuncio
CHF 7'460
Media
CHF 7'443
Mediana
CHF 7'621
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 185'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 740'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 54'472
- Reddito lordo necessario
- CHF 163'417
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
