Comprare · Appartamento
3½ pièces à Vaurluz — terrasse, jardin et vue sur les Préalpes
1627 Vaulruz · Posizione approssimativa: NPA 1627
Su Heimster dal 28 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 678'000
- CHF 7'618 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 89 m²
- Disponibile
- A convenir
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Gérances Giroud AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1627 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'853
Ore di sole / anno (regione)
26
Giorni di nebbia / anno
40
Giorni estivi ≥25°C
82
Giorni di neve / anno
Ø 8.2°C · luglio 17.5°C · gennaio -0.3°C · precipitazioni 1395 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Freiburg
1.26 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Vaulruz
CHF 7'866
Confronto prezzi
CHF 7'618 /m² – confrontato con 31 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 7'618
Media
CHF 7'642
Mediana
CHF 8'043
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 135'600
- Ipoteca (80%)
- CHF 542'400
- Costi teorici all’anno
- CHF 39'927
- Reddito lordo necessario
- CHF 119'780
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
