Comprare · Appartamento
UNIKAT. PRIVILEGIERT. ATTIKA.
Dorenbachstrasse 41, 4102 Binningen
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'400'000
- CHF 16'000 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 150 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di secrethomes ag. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Basel, Holee 170 m · 3 min a piedi
- Stazione · Basel SBB 1,4 km · 24 min a piedi
- Supermercato · Lidl 300 m · 5 min a piedi
- Farmacia · TopPharm Apotheke Dorenbach 310 m · 6 min a piedi
- Medico · Vista Clinic 380 m · 7 min a piedi
- Asilo nido · Baselini 730 m · 12 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Neubad VHP 270 m · 5 min a piedi
- Scuola · Neubad-Schulhaus Bau Süd 260 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
67
Giorni estivi ≥25°C
89
Giorni di neve / anno
Ø 10.9°C · luglio 20.2°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 883 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Dorenbachstrasse 41, 4102 Binningen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2016
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 11
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 469 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Binningen
CHF 11'111/m²
Questa offerta: CHF 16'000/m²
44% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Binningen
0.61 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Binningen
CHF 11'860
Confronto prezzi
CHF 16'000 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 16'000
Media
CHF 13'181
Mediana
CHF 13'140
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 480'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'920'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 141'333
- Reddito lordo necessario
- CHF 424'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
