Comprare · Appartamento
4 ½ Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Blick ins Grüne
Kaiserstuhlstrasse 9, 8172 Niederglatt
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 970’000
- CHF 9’151 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 106 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Zeyt GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Niederglatt ZH, Zentrum 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Niederglatt ZH 470 m · 8 min a piedi
- Supermercato · Volg 130 m · 3 min a piedi
- Farmacia · TopPharm 190 m · 4 min a piedi
- Medico · Ärztegemeinschaft Reussli 300 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Guet 190 m · 4 min a piedi
- Scuola · Schule Rietlen 220 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’671
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
17
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1007 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Kaiserstuhlstrasse 9, 8172 Niederglatt.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2004
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 261 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Niederglatt
0.53 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Niederglatt
CHF 8’990
Confronto prezzi
CHF 9’151 /m² – confrontato con 39 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9’151
Media
CHF 11’666
Mediana
CHF 12’000
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 194’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 776’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 57’122
- Reddito lordo necessario
- CHF 171’367
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
