Comprare · Casa
4.5-Zimmer-Eckhaus mit grossem Umschwung und privater Gartenoase!
4616 Kappel · Posizione approssimativa: NPA 4616
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 878’000
- CHF 7’317 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 120 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immobilien Elsig AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4616 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’679
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
70
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1091 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kappel
4.77 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Kappel (SO)
CHF 14’193
Confronto prezzi
CHF 7’317 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7’317
Media
CHF 9’662
Mediana
CHF 7’429
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 175’600
- Ipoteca (80%)
- CHF 702’400
- Costi teorici all’anno
- CHF 51’704
- Reddito lordo necessario
- CHF 155’113
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
