Comprare · Casa
Zweifamilienhaus mit Studio und Bergsicht in Amden
Ruestelstrasse 17, 8873 Amden
Su Heimster dal 5 novembre 2026 · verificato il 5 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 695'000
- CHF 6'557 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 106 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di OBERSEE Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Amden (Talstat. Niederschlag) 130 m · 3 min a piedi
- Stazione · Mühlehorn 4,2 km · 68 min a piedi
- Supermercato · Volg 160 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1714
Ore di sole / anno (regione)
33
Giorni di nebbia / anno
24
Giorni estivi ≥25°C
58
Giorni di neve / anno
Ø 7.2°C · luglio 15.9°C · gennaio -1.3°C · precipitazioni 1939 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Ruestelstrasse 17, 8873 Amden.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1981–1985
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico
- Superficie di base
- 62 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Amden
1.81 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Amden
CHF 10'778
Confronto prezzi
CHF 6'557 /m² – confrontato con 156 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 6'557
Media
CHF 10'600
Mediana
CHF 9'239
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 139'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 556'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 40'928
- Reddito lordo necessario
- CHF 122'783
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
