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Ihr Modernes Zuhause mit Charme - Bergpanorama inklusive
Dorfstrasse 50, 7074 Malix
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'300'000
- CHF 7'647 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 170 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Alfina Prefera Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Malix, Rezia 280 m · 5 min a piedi
- Stazione · Chur Altstadt 3,7 km · 60 min a piedi
- Scuola · Primarschule Malix 200 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1716
Ore di sole / anno (regione)
33
Giorni di nebbia / anno
21
Giorni estivi ≥25°C
144
Giorni di neve / anno
Ø 6.7°C · luglio 15.5°C · gennaio -1.8°C · precipitazioni 982 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Dorfstrasse 50, 7074 Malix.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2021
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 92 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Churwalden
CHF 10'822
Confronto prezzi
CHF 7'647 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'647
Media
CHF 10'391
Mediana
CHF 10'284
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 260'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'040'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 76'556
- Reddito lordo necessario
- CHF 229'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
